GRUPO VIEW MINHO 
View Minho AL
View Properties Real Estate Boutique
 

A View Minho ajuda os proprietários de Alojamentos Locais na gestão e rentabilidade do negócio. Oferecemos um vasto leque de serviços como a gestão de reservas através do Channel manager, divulgação nas maiores plataformas de reserva online, gestão de preços, apoio aos hóspedes 24/7, limpeza da propriedade e reposição de artigos de higiene.

O nosso serviço de consultoria é diferenciado. Recorremos a estudos de mercado, para propor tendências do setor. Fazemos o enquadramento legal da propriedade e garantimos o pagamento imediato das reservas ao proprietário. No fundo, prestamos um serviço 360º na gestão de alojamentos, minimizando a carga de trabalho do proprietário e maximizando o seu lucro.

A sua propriedade estará presente em Plataformas de Reserva Online líderes no segmento de Alojamento Local, nomeadamente o Booking.com (e websites parceiros), Expedia, Aribnb, TripAdvisor, HomeAway (e websites parceiros) e no nosso Website.

Se uma determinada plataforma não atender aos seus requisitos, pode não constar da lista. Podemos também divulgar noutras plataformas que não constem da lista e façam sentido.

Se necessário, recorremos a um fotografo profissional para divulgar fotografias de grande qualidade nas plataformas, captando a atenção e interesse dos seus hóspedes.

Sim, pode. O nosso channel manager permite bloquear e desbloquear datas, fazendo a ligação às diferentes plataformas.

Caso pretenda usar o imóvel num período durante o qual um hospede já tenha previamente feito a reserva, podemos alocá-lo a outra propriedade gerida pela View Minho com características semelhantes (mediante aprovação do cliente).

Na View Minho temos uma equipa focada na gestão de preços. Consideramos fatores como taxas de ocupação na região, as tendências de turismo (por exemplo, cobrar preços mais altos durante um evento ou festa na região), a sazonalidade, preços praticados pela concorrência e outros. A nossa maior prioridade é maximizar os seus ganhos.

A View Minho apresenta uma solução baseada em comissões para proprietários, recolhendo uma comissão pela estadia de cada hóspede. No mínimo a comissão é de 10% (pacote base), podendo ser de 30% caso opte pelo pacote premium. Para gestão de alojamentos de longa duração, será cobrado o valor de 1 renda + 7% de comissão sobre a renda mensal.

Desta forma, garantimos o máximo de rendimentos aos envolvidos no negócio. Para saber mais, visite a nossa página de preços ou fale diretamente com a nossa equipa.

Na View Minho, priorizamos a transparência total com os nossos clientes. Enquanto proprietário terá acesso ao painel de controlo pessoal. A plataforma oferece atualizações das reservas, ocupação e receitas em tempo real, permitindo-lhe ter uma visão global da performance do seu Alojamento.

Os pagamentos podem ser processados diretamente para a sua conta após cada reserva. Se preferir, podemos definir o pagamento de forma fixa mensal, até o último dia útil de cada mês. Desta qualquer forma, os seus rendimentos serão obtidos de forma atempada e eficaz.

Quando começamos a trabalhar com uma propriedade, fazemos um inventário de todos os bens que a mesma dispõe (por escrito e com fotografia).

No final de cada estadia, quando fazemos a limpeza da propriedade, verificamos que todos os pertences se encontram no Alojamento e em boas condições. Caso se verifique o dano ou roubo de um artigo, a nossa equipa tratará da resolução do problema e trabalhará consigo e com as plataformas de reserva online na recuperação das perdas. Caso a reserva tenha sido feita diretamente no nosso site, iremos contactar o cliente para que pague o respetivo valor do artigo danificado.

Para minimizar o risco de danos ou roubo, aconselhamos que não coloque bens de valor na propriedade durante o período de arrendamento.

Adicionalmente, os proprietários parceiros da View Minho estão segurados sem custos adicionais.

Os documentos necessários para anunciar a sua propriedade podem variar de acordo com as Plataformas Online de Reserva de Alojamento.

De qualquer forma, será necessária uma licença – caso ainda não tenha esta licença, saiba que precisa de submeter documentos como a identificação do titular da exploração ou certidão permanente do registo comercial, termo de responsabilidade, caderneta predial, entre outros.

Adicionalmente, a propriedade deve cumprir os regulamentos locais de saúde e segurança e as regras governamentais.

Recomendamos que solicite uma inspeção de segurança aos seus fornecedores de gás e eletricidade.

Qualquer documento adicional que seja necessário, iremos identificar e solicitar. Fique descansado e ofereça uma estadia segura e memorável aos seus hóspedes.